Macun Mahallesinde İlçe Merkezine Komşu Kat Karşılığı Fırsatları
Aksu Hükümet Konağı, semt pazarı ve ilçe merkezindeki ana kamu kurumlarına yakınlığıyla bilinen Macun Mahallesi, kentsel dönüşümün ve organize konut üretiminin hız kazandığı yerleşimlerdendir. Geçmişte tek veya iki katlı köy evlerinin çevrelediği narenciye bahçeleri, tamamlanan imar uygulamaları neticesinde çağdaş apartman bloklarının yükseldiği bir yapılaşma alanına dönüşmüştür. Macun Mahallesi kat karşılığı inşaat sektörü, özellikle bölgede memur, esnaf ve kamu çalışanlarından gelen kiralık ve satılık konut talebiyle güçlenmektedir. Bu durum, mülkünü kat karşılığına devretmek isteyen arsa sahipleri için bağımsız bölümlerin inşaat biter bitmez hızla nakde veya düzenli kira gelirine dönüşebilmesini sağlar.
Mahalledeki imar planları ekseriyetle zemin üzeri 3-4 katlı nizamları destekler. Bölgedeki arsaların cephe genişliği ve köşe parsel konumları, giriş katlarda dükkan veya ticari alan üretilmesine olanak tanımaktadır. Macun sınırları içerisinde arsasını kat karşılığı vermek isteyen malikler açısından en kritik unsur, parselin yola terkleri yapıldıktan sonraki taban alanı katsayısıdır (TAKS). Yanlış hazırlanan bir avan proje, mülk sahibinin hakkı olan ticari metrekareden mahrum kalmasına yol açabilir. Platformumuz, Macun Mahallesi arsa sahiplerine arazinin tam kapasitesini yansıtan doğru mimari projeksiyonlar sunar.
Macun Arsa Sahiplerinin Karşılaştığı İmar ve Müteahhitlik Sorunları
Macun genelinde mülk sahiplerinin yaşadığı en yaygın tereddüt, bölgede çalışan küçük sermayeli bazı inşaatçıların vadettiği bağımsız bölüm sayıları ile belediyenin onayladığı ruhsat arasındaki uyumsuzluktur. Projeyi almak uğruna yüksek metrekare sözü veren yükleniciler, mimari çizimler belediye imar müdürlüğüne gittiğinde plan notlarına takılmakta; bu durum arsa sahiplerine daha küçük daireler dayatılmasına sebep olabilmektedir.
Diğer bir sorun ise eski yapılarda ikamet eden maliklerin tahliye ve kira yardımı sürecidir. İnşaat sözleşmesine enflasyon artışlarına endeksli kira yardımı maddesi konulmadığında ve anahtar teslim tarihi net cezai şartlara bağlanmadığında ev sahipleri uzun süre mağduriyet yaşayabilmektedir. Maliklerin hak kaybına uğramaması adına teknik şartnamede kullanılacak seramikten tesisat borularına kadar tüm malzemelerin açıkça belirlenmesi ve inşaat sürecinde kademeli tapu devri kuralının uygulanması gerekir.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Macun Mahallesinde Güvenli Gelecek
Macun Mahallesi kat karşılığı arsa pazarında yerinizin gerçek değerini bulması için antalyakatkarsiligi.com.tr uzmanlığı yanınızdadır. Taşınmazınızın güncel imar durumunu belediyeden tetkik ediyor, sermaye yeterliliği denetlenmiş saygın inşaat firmalarından taslak mimari teklifler topluyoruz. Noter onaylı sözleşmelerle haklarınızı tam güvence altına alarak toprağınızı modern bir yatırıma dönüştürüyoruz.