Gülveren Mahallesinde Üniversite-Hastane Aksı ve Kat Karşılığı Rezidans Vizyonu
Akdeniz Üniversitesi kampüsünün batı girişine, Antalya Şehir Hastanesi bağlantı yollarına ve adliye aksına doğrudan komşu olan Gülveren Mahallesi, Kepez'in öğrenci, akademisyen, doktor ve sağlık personeli kaynaklı en yoğun kiralık konut talebine sahip bölgesidir. Büyükşehir Belediyesi tarafından hayata geçirilen dev kentsel dönüşüm projesinin hemen bitişiğinde yer alan mahalle, 1980'li ve 1990'lı yıllarda yapılmış eski, asansörsüz ve yalıtımsız binaların modern rezidanslara dönüştürülmesi için kentin en cazip sahasıdır. Gülveren kat karşılığı kentsel yenilenme süreçleri; eski tip geniş daireler yerine 1+1 ve 2+1 konseptli kompakt stüdyo rezidanslar, güvenlikli siteler ve cadde üzeri ticari işletmeler üretmeyi hedefler. Dairesini veya arsasını kat karşılığı vermek isteyen malikler için bu bölge, kiralama riski bulunmayan ve düzenli nakit akışı sağlayan taşınmazlara kavuşma fırsatıdır.
Mahalledeki imar planları yüksek yoğunluklu konut ve ticaret fonksiyonlarını destekler. Bölgedeki arsaların cephe genişliği ve köşe parsel konumları, giriş katlarda kafe, eczane veya medikal dükkan üretilmesine olanak tanımaktadır. Gülveren sınırları içerisinde yerini kat karşılığına devretmek isteyen malikler açısından temel mesele, projenin bölgedeki kiralama dinamiklerine uygun mimari kurguyla çizilmesidir. Geniş 3+1 daireler yerine modüler ve eşyalı kiralamaya elverişli bağımsız bölümler tasarlamak, arsa sahiplerinin elde edeceği toplam kira gelirini ikiye katlayabilir. Platformumuz, mülk sahiplerine bölge talebini doğru okuyan vizyoner inşaat şirketleriyle çalışma olanağı sunar.
Gülveren Daire Maliklerinin Yaşadığı Uzlaşma Zorlukları ve Güven Kaygısı
Gülveren genelinde eski apartmanlarda yaşayan kat maliklerinin karşılaştığı en somut zorluk, kat malikleri kurulunda ortak karara varılamamasıdır. Zemin katta dükkanı ya da atölyesi bulunan malik ile üst katlardaki konut sahipleri arasında yeni binadaki metrekare ve konumlandırma tartışmaları dönüşüm süreçlerini aylarca kilitleyebilmektedir. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında aranan salt çoğunluk sağlansa dahi, tarafsız bir değerleme olmadan atılan adımlar komşular arasında güven bunalımına yol açar.
Diğer kritik mesele ise inşaat esnasında uygulanacak teknik şartnamenin derinliğidir. Bölgenin genç ve çalışan nüfusuna uygun olarak ses yalıtımlı lamine camlar, yerden ısıtma sistemleri, merkezi su arıtma ve kapalı otopark mekaniklerinin sözleşmede marka bazında sabitlenmesi gerekir. Yüklenici firmanın mali gücü ve banka teminat mektubu kapasitesi denetlenmeden noter sözleşmesi imzalanması, maliklerin inşaatın yarım kalması gibi ağır risklerle karşılaşmasına neden olabilir.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Gülveren'de Yüksek Kazanç
Gülveren kat karşılığı bina ve arsa yenileme süreçlerinde antalyakatkarsiligi.com.tr olarak maliklerin yanındayız. Taşınmazınızın güncel imar durumunu inceliyor, bölgede başarılı referansları olan güçlü yüklenicilerden avan proje teklifleri topluyoruz. Noter onaylı teknik şartnameler ve güvenli mülkiyet devri mekanizmaları ile binanızı çağdaş bir yaşam alanına dönüştürüyoruz.