Güneş Mahallesinde Ticaret Komşuluğu ve Kat Karşılığı Dönüşüm Vizyonu
Antalya Büyükşehir Toptancı Hali, Altınova ticaret aksı ve çevre yollarının kesişim noktasında konumlanan Güneş Mahallesi, son dönemde büyük ölçekli kentsel yenilenme projelerine sahne olan stratejik bir bölgedir. Gecekondu önleme geçmişinden çağdaş şehircilik standartlarına geçiş yapan mahallede, ekonomik ömrünü tamamlamış eski tek-iki katlı evler ve yığma yapılar hızla yıkılmaktadır. Güneş Mahallesi kat karşılığı inşaat sektörü; modern site konseptleri, geniş peyzaj alanları, çocuk oyun parkları ve otoparklı apartman blokları ekseninde biçimlenmektedir. Bölgede çalışan geniş nüfusun kiralık ve satılık daire talebi, inşa edilen konutların kısa sürede değer kazanmasını sağlamakta ve arsa sahiplerine güvenli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Mahalledeki imar planları ekseriyetle 4-5 katlı bloklaşmayı destekler. Bitişik parsellerin tevhid edilerek (birleştirilerek) ada bazında kentsel dönüşüme dahil edilmesi, belediye plan notlarına göre emsal artışı ve fazladan kat hakkı kazandırabilmektedir. Güneş sınırlarında yerini kat karşılığına devretmek isteyen malikler açısından kritik nokta; arsanın cadde cephesi, sokak çekme mesafeleri ve zemin kat ticari dükkan haklarının doğru kurgulanmasıdır. Doğru bir mimari yerleşim, arsa sahiplerine gün ışığı alan ferah köşe daireler ve cadde dükkanları kazandırır. Platformumuz, maliklerin haklarını koruyacak mimari kütle etütleri hazırlatarak müzakereleri yönetir.
Güneş Mahallesi Maliklerinin Karşılaştığı İmar ve Müteahhitlik Sorunları
Güneş genelinde arsa sahiplerinin yaşadığı en yaygın çekince, müteahhitlerin sunduğu teklifler arasındaki güvenilirlik açığıdır. Kimi küçük sermayeli inşaatçılar, arsa sahiplerine yüksek metrekare veya lüks donatı vaatleriyle sözleşme imzalayıp ardından inşaat ruhsatını almakta gecikebilmektedir. Yıkılan bir yapının yerine yenisinin zamanında başlamaması, malikler için ödenmeyen kira yardımları nedeniyle ağır bir finansal yüke dönüşür.
Ayrıca teknik şartnamelerde kullanılacak kaba ve ince yapı malzemelerinin açıkça belirtilmemesi durumunda teslim edilen konutlar arsa sahiplerinin beklentisini karşılamayabilir. Beton kalitesinden demir sınıfına, dış cephe boyasından tesisat borularına kadar her imalat kalemi sözleşmede marka ve TSE standartlarıyla sabitlenmelidir. İnşaat tamamlanmadan tüm tapuların devredilmesi engellenmeli, kademeli tapu devri kuralı işletilmelidir.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Güneş Mahallesinde Değer Katan Dönüşüm
Güneş kat karşılığı bina ve arsa yenileme süreçlerinde antalyakatkarsiligi.com.tr olarak maliklerin yanındayız. Taşınmazınızın güncel imar durumunu inceliyor, bölgede başarılı referansları olan güçlü yüklenicilerden avan proje teklifleri topluyoruz. Noter onaylı teknik şartnameler ve güvenli mülkiyet devri mekanizmaları ile binanızı çağdaş bir yaşam alanına dönüştürüyoruz.