Habibler Mahallesinde Geniş İmar Adaları ve Kat Karşılığı Yapılaşma Fırsatları
Kepez'in doğu aksında, Baraj ve Sütçüler koridoruna komşu geniş bir havzada yer alan Habibler Mahallesi, tamamlanan imar parselasyonları ve açılan geniş bulvarlarıyla kentsel dönüşümün en hızlı ilerlediği bölgelerdendir. Eski gecekonduların ve plansız bahçeli evlerin yerini alan çağdaş site projeleri, mahalleyi genç ailelerin ve çalışan kesimin ilk tercihleri arasına sokmuştur. Habibler kat karşılığı gayrimenkul hareketliliği; yüksek katlı sıkışık yapılar yerine ferah peyzajlı, açık yüzme havuzlu, kapalı/açık otoparklı ve çocuk oyun alanlarına sahip modern yerleşimler ekseninde yürütülmektedir. Toprak sahipleri, mülklerini kat karşılığına devrederek hem can güvenliğini sağlayan depreme dayanıklı çağdaş konutlara kavuşmakta hem de mülklerinin piyasa değerini katlayabilmektedir.
Mahalledeki imar planları ekseriyetle ayrık nizamlı 4-5 katlı yapılaşmayı hedefler. Parsellerin şehir merkezine kıyasla daha büyük metrekarelere sahip olması, müteahhitlere ferah ortak kullanım alanları planlama serbestisi tanır. Habibler sınırlarında arsasını kat karşılığı vermek isteyen malikler açısından temel öncelik, arazinin Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) terkleri yapıldıktan sonraki net taban oturumunun doğru tespit edilmesidir. Terk oranları doğru hesaplanmadığında malikler hak ettikleri daire sayısının altında kalabilmektedir. Platformumuz, mülk sahiplerine resmi imar verileri ışığında en verimli kütle yerleşim modellerini sunar.
Habibler Arsa Sahiplerinin Karşılaştığı Hisseli Tapu Sorunları
Habibler genelinde arazi sahiplerinin karşılaştığı ilk zorluk, miras yoluyla onlarca hissedara dağılmış parsellerde paydaşların tek bir kararda buluşamamasıdır. Bazı mirasçıların kat karşılığına sıcak bakarken bazılarının nakit satış istemesi arazilerin yıllarca değerlendirilememesine neden olur. Hissedarlar arasındaki kopukluk giderilmediğinde mülkler izale-i şüyu davalarıyla düşük fiyata satılma tehlikesiyle karşı karşıya kalır.
Diğer kritik bir risk ise bölgeye dışarıdan gelen ve sermaye gücü zayıf olan bazı inşaatçıların sunduğu tekliflerdir. Piyasa rayicinin çok üzerinde kat oranları vadeden yükleniciler, inşaat maliyetlerindeki artış karşısında şantiyeyi kaba inşaat seviyesinde durdurabilmektedir. Sözleşmeye eklenecek kesin banka teminatı, cezai şartlar ve kademeli tapu devri mekanizması arsa sahiplerinin mağduriyetini tamamen ortadan kaldırır.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Habibler'de Güvenli Gelecek
Habibler kat karşılığı parsel arayışında olan saygın inşaat firmaları ile arsasını en yüksek getiriyle yapılandırmak isteyen malikleri bir araya getiriyoruz. Parselinizin teknik analizini çıkarıyor, tüm hissedarları koruyan adil bir paylaşım cetveli hazırlıyoruz. Kademeli tapu devri ve noter güvencesiyle arsanızı güvenle modern bir projeye dönüştürüyoruz.