Kanal Mahallesinde Su Yolu Koridoru ve Kat Karşılığı Yenilenme Rüzgarı
Kepez'in batı yakasında, kenti boydan boya kat eden açık drenaj kanalının çevresinde uzanan Kanal Mahallesi; ferah yürüyüş yolları, yeşil park bantları ve merkezi ulaşım hatlarına komşuluğuyla öne çıkar. Bölgede 1980'li ve 1990'lı yıllarda inşa edilmiş 3-4 katlı eski apartman blokları ve yığma konutlar bulunmaktadır. Zamanla yıpranan, otoparkı bulunmayan ve günümüz konfor standartlarını karşılamayan bu binalar, Kanal Mahallesi kat karşılığı inşaat ve kentsel dönüşüm hamleleriyle hızla modern yaşam alanlarına dönüşmektedir. Dairesini veya arsasını değerlendirmek isteyen hak sahipleri için bu dönüşüm; can güvenliğini teminat altına alan depreme dayanıklı modern yapılarda yaşama ve kentin merkezinde hızla prim yapan bağımsız bölümlere sahip olma fırsatıdır.
Mahalledeki imar planları ekseriyetle 4-5 katlı bloklaşmayı destekler. Özellikle kanal cephesine ve ana caddeye bakan parsellerde üretilecek konutlar, önü kapanmaz yeşil manzara avantajı sayesinde yüksek şerefiye primi taşır. Kanal sınırlarında yerini kat karşılığına devretmek isteyen malikler açısından kritik nokta; arsanın cadde cephesi, sokak çekme mesafeleri ve kat mülkiyeti kurulurken bağımsız bölümlerin adil paylaşımıdır. Doğru bir mimari yerleşim, arsa sahiplerine gün ışığı alan ferah köşe daireler ve kanal manzaralı balkonlar kazandırır. Platformumuz, maliklerin haklarını koruyacak mimari avan projeler hazırlatarak inşaat şirketleriyle yapılacak pazarlıklarda en güçlü konumu almalarını sağlar.
Kanal Mahallesi Daire Maliklerinin Karşılaştığı İhtilaflar ve Riskler
Kanal Mahallesi genelinde eski binalarda oturan vatandaşların en sık yaşadığı problem, kat malikleri kurulunda ortak karara varılamamasıdır. Zemin katta dairesi bulunan malik ile üst katlardaki daire sahipleri arasında yeni binadaki konumlandırma kavgaları projeleri aylarca geciktirebilmektedir. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında aranan salt çoğunluk sağlansa dahi, tarafsız ekspertiz raporu olmadan yapılan paylaşımlar komşular arasında güven bunalımına yol açmaktadır.
Diğer bir endişe kaynağı ise inşaat süresince sağlanacak kira yardımlarıdır. Evini yıktıran maliklerin artan çevre kiraları karşısında zorlanmaması için sözleşmede güncel enflasyona endeksli kira desteği açıkça yer almalıdır. Ayrıca müteahhidin mali durumunun yetersiz olması nedeniyle inşaatın yarım kalması riskine karşı, kademeli tapu devri mekanizması tavizsiz işletilmeli ve banka teminat mektubu talep edilmelidir.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Kanal Mahallesinde Sağlam Dönüşüm
Kanal Mahallesi kat karşılığı bina ve arsa yenileme süreçlerinde antalyakatkarsiligi.com.tr profesyonel çözüm ortağınızdır. Taşınmazınızın teknik analizini çıkarıyor, tüm hissedarları koruyan dengeli bir paylaşım cetveli hazırlıyoruz. Kademeli tapu devri ve noter güvencesiyle mülkünüzü güvenle modern bir projeye dönüştürüyoruz.