Ünsal Mahallesinde Lojistik Bağlantılar ve Kat Karşılığı Yapılaşma Hamlesi
Antalya Batı Çevre Yolu ile Konyaaltı geçiş aksının hemen kesişiminde yer alan Ünsal Mahallesi, kentsel dönüşümün ve organize sanayi-konut dengesinin hızla kurulduğu stratejik yerleşimlerdendir. Geçmişte küçük ölçekli imalat atölyeleri, boş depolama alanları ve tarımsal parsellerin yoğunlukta olduğu bölge, çevre yolunun açılması ve modern altyapı çalışmalarının tamamlanmasıyla birlikte yeni nesil konut projelerinin ilgi odağına yerleşmiştir. Ünsal Mahallesi kat karşılığı gayrimenkul geliştirme faaliyetleri; hem Konyaaltı sahiline pratik erişim arayan çalışan kesimin hem de Akdeniz Sanayi Sitesi esnafının konut talebiyle beslenmektedir. Toprak sahipleri, atıl durumdaki arazilerini veya eski tek katlı yapılarını kat karşılığına devrederek can güvenliğini sağlayan depreme dayanıklı konutlara kavuşmakta ve kentin batı koridorundaki değer artışından en üst düzeyde pay almaktadır.
Mahalledeki imar planları ekseriyetle ayrık nizamlı 4-5 katlı bloklaşmayı destekler. Parsellerin şehir merkezine kıyasla daha büyük metrekarelere yayılması, müteahhitlere açık/kapalı otoparklar, geniş peyzaj alanları ve çocuk oyun parkları tasarlama serbestisi tanır. Ünsal sınırları içerisinde yerini kat karşılığına vermek isteyen malikler açısından temel öncelik, arazinin Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) terkleri yapıldıktan sonraki net inşaat taban oturumunun doğru tespit edilmesidir. Terk oranları doğru hesaplanmadığında malikler hak ettikleri daire sayısının altında kalabilmektedir. Platformumuz, mülk sahiplerine resmi imar verileri ışığında en verimli kütle yerleşim modellerini sunar.
Ünsal Arsa Maliklerinin Karşılaştığı İmar ve Müteahhitlik Sorunları
Ünsal genelinde arsa sahiplerinin yaşadığı en yaygın çekince, müteahhitlerin sunduğu teklifler arasındaki güvenilirlik açığıdır. Kimi küçük sermayeli inşaatçılar, arsa sahiplerine yüksek metrekare veya lüks donatı vaatleriyle sözleşme imzalayıp ardından inşaat ruhsatını almakta gecikebilmektedir. Yıkılan bir yapının yerine yenisinin zamanında başlamaması, malikler için ödenmeyen kira yardımları nedeniyle ağır bir finansal yüke dönüşür.
Ayrıca teknik şartnamelerde kullanılacak kaba ve ince yapı malzemelerinin açıkça belirtilmemesi durumunda teslim edilen konutlar arsa sahiplerinin beklentisini karşılamayabilir. Beton kalitesinden demir sınıfına, dış cephe boyasından tesisat borularına kadar her imalat kalemi sözleşmede marka ve TSE standartlarıyla sabitlenmelidir. İnşaat tamamlanmadan tüm tapuların devredilmesi engellenmeli, kademeli tapu devri kuralı işletilmelidir.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Ünsal Mahallesinde Güvenli Gelecek
Ünsal kat karşılığı arsa arayışında olan kurumsal firmalar ile arsasını en karlı şartlarda değerlendirmek isteyen mülk sahiplerini antalyakatkarsiligi.com.tr çatısı altında bir araya getiriyoruz. Taşınmazınızın güncel imar durumunu inceliyor, çoklu teklif modeliyle hak ettiğiniz en yüksek daire payını almanızı sağlıyoruz. Hukuki güvenceler eşliğinde toprağınızı modern bir yatırıma dönüştürmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.