Yavuz Selim Mahallesinde Köklü Yapıların Modernleşme Süreci
Kepez'in yıllara meydan okuyan yerleşimlerinden biri olan Yavuz Selim Mahallesi, dar sokakları ve zamana yenik düşmüş tek katlı müstakil yapılarıyla bilinir. Bölgede yaşayan gayrimenkul sahipleri, artan inşaat maliyetleri ve deprem gerçeği karşısında arazilerini veya eski evlerini verimli bir şekilde değerlendirme arayışındadır. Yavuz Selim mahallesi kat karşılığı arayışları, genellikle mahallenin kendine has dokusunu bozmadan, az katlı ve otoparklı modern apartmanlar inşa edilmesi beklentisiyle şekillenir. Onlarca yıllık tapulu yerlerini günümüz mimarisiyle buluşturmak isteyen malikler için bu model, sıfır bütçeyle lüks konut sahibi olmanın kapılarını aralar.
Bu süreçte toprak sahiplerinin karşılaştığı en büyük engel, mahalle içerisindeki parsellerin dar ve bitişik nizam yapısından kaynaklanan proje kısıtlamalarıdır. Her parselin yol cephesi ve terk oranları aynı olmadığı için, standart bir müteahhit teklifi her mülk için adil sonuçlar doğurmayabilir. Platformumuz, Yavuz Selim sınırları içindeki parsellerin imar çapını titizlikle inceleyerek, mahallenin sokak dokusuna uyum sağlayacak en verimli avan projeleri hazırlar ve bölgede referansı bulunan güçlü yüklenicilerle malikleri aynı masada buluşturur.
Yavuz Selim Maliklerinin Yaşadığı Mülk Değerleme Çıkmazları
Bölge sakinlerinin en sık düştüğü yanılgı, komşu parsellerde uygulanan oranların kendi arsaları için de birebir geçerli olacağını varsaymaktır. Oysa parselin kadastral yola cephesi, zemin yapısı ve çevresindeki yapılaşma yoğunluğu kat karşılığı oranlarını doğrudan değiştiren unsurlardır. Bilinçsizce imzalanan adi yazılı sözleşmeler, mülk sahiplerinin hak ettikleri metrekarelerden veya şerefiye paylarından mahrum kalmasına yol açar.
Arsa sahiplerinin bu süreçte hak kaybı yaşamaması, inşaatın başından iskan aşamasına kadar profesyonel bir süzgeçten geçirilmesini gerektirir. Noter onaylı sözleşmelerde kesin teslim tarihlerinin, enflasyona endeksli kira yardımlarının ve kademeli tapu devri mekanizmalarının yer alması şarttır. antalyakatkarsiligi.com.tr olarak, Yavuz Selim Mahallesi'ndeki mülkünüzü koruma altına alıyor, hak ettiğiniz en şeffaf ve karlı ortaklığı kuruyoruz.