Yükseliş Mahallesinde Bulvar Aksı, Alışveriş Merkezleri ve Kat Karşılığı Vizyonu
Antalya'nın ana ulaşım koridorlarından Gazi Bulvarı'na cephe veren ve ÖzdilekPark ile DokumaPark aksına yürüme mesafesinde bulunan Yükseliş Mahallesi, kentsel dönüşümün ticari açıdan en verimli sonuçlar ürettiği bölgelerdendir. Kent merkezine, üniversiteye ve kamu binalarına olan kesintisiz bağlantısı, mahalledeki gayrimenkul talebini daima zirvede tutmaktadır. Bölgede 1980'li ve 1990'lı yıllarda inşa edilmiş 3-4 katlı yıpranmış apartmanlar, hızla lüks rezidanslara, kapalı otoparklı çağdaş binalara ve cadde üzeri işlek dükkanlara dönüştürülmektedir. Yükseliş Mahallesi kat karşılığı inşaat sektörü; hem konut sakinleri için güvenli ve modern bir yaşam kurmayı hem de arsa sahiplerine yüksek kira getirisi sağlayan ticari mülkler kazandırmayı vadeder.
Mahalledeki imar planları ekseriyetle 4-5 katlı bloklaşmayı destekler. Özellikle Gazi Bulvarı ve ana caddelere cephe veren parsellerde zemin katların ticari dükkan veya mağaza olarak planlanması projenin toplam pazar değerini astronomik düzeyde artırır. Yükseliş sınırlarında yerini kat karşılığına devretmek isteyen malikler açısından kritik nokta; kat mülkiyeti kurulurken ticari alanların ve üst kat dairelerin adil bir şerefiye puanlamasıyla paylaşılmasıdır. Şerefiye hesabı yapılmadan imzalanan sözleşmeler, maliklerin cadde üzeri değerli dükkan paylarından mahrum kalmasına yol açabilir. Platformumuz, mülk sahiplerinin ticari haklarını güvenceye alan bağımsız mimari ekspertiz desteği sağlar.
Yükseliş Mahallesi Daire Maliklerinin Yaşadığı Uzlaşma Zorlukları
Yükseliş genelinde eski binalarda oturan vatandaşların en sık yaşadığı problem, kat malikleri kurulunda ortak karara varılamamasıdır. Zemin katta dükkanı bulunan malik ile üst katlardaki konut sahipleri arasında yeni binadaki konumlandırma kavgaları projeleri aylarca geciktirebilmektedir. 6306 sayılı yasa kapsamında gereken çoğunluk sağlansa dahi, tarafsız ekspertiz raporu olmadan yapılan paylaşımlar komşular arasında güven krizine yol açmaktadır.
Diğer bir risk ise inşaat firmalarının taahhüt ettiği teslim sürelerinin aksamasıdır. Evini yıktıran konut sahiplerinin kiralarda mağdur olmaması adına, sözleşmede güncel piyasa koşullarına uygun kira desteği maddesi yer almalıdır. Ayrıca yüklenicinin olası bir mali darboğaza girmesi ihtimaline karşın banka kesin teminat mektubu alınması ve inşaatın aşamalarına göre kademeli tapu ferağı yapılması arsa sahiplerinin geleceğini teminat altına alır.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Yükseliş Mahallesinde Yüksek Kazanç
Yükseliş kat karşılığı bina ve arsa yenileme süreçlerinde antalyakatkarsiligi.com.tr olarak maliklerin yanındayız. Taşınmazınızın güncel imar durumunu inceliyor, bölgede başarılı referansları olan güçlü yüklenicilerden avan proje teklifleri topluyoruz. Noter onaylı teknik şartnameler ve güvenli mülkiyet devri mekanizmaları ile binanızı çağdaş bir yaşam alanına dönüştürüyoruz.