Pınarbaşı Mahallesinde Kampüs, Doğa ve Kat Karşılığı Kentsel Yenilenme
Akdeniz Üniversitesi kampüsünün güney sınırında, Atatürk Kültür Parkı ve Konyaaltı Kent Meydanı'na komşu bir konumda yer alan Pınarbaşı Mahallesi, ilçenin eğitim, sosyal yaşam ve genç nüfus odaklı en hareketli merkezlerindendir. Bölgedeki mevcut konut dokusu çoğunlukla 1980'li ve 1990'lı yıllardan kalma, asansörsüz, otoparksız ve deprem dayanımı yetersiz çok katlı apartmanlardan oluşmaktadır. Üniversite çalışanlarının, akademisyenlerin ve yerleşik ailelerin yoğun konut talebi, Pınarbaşı Mahallesi kat karşılığı kentsel dönüşüm faaliyetlerini kaçınılmaz hale getirmiştir. Daire sahipleri için eskiyen evlerini kat karşılığına devretmek; hiçbir ek mali külfet altına girmeden modern, asansörlü, kapalı otoparklı ve enerji tasarruflu yeni bir daireye sahip olma anlamına gelir.
Mahalledeki imar planları ekseriyetle 4-5 katlı ayrık veya blok nizamlı yapılaşmaya olanak tanır. Caddeye cephe veren parsellerde zemin katların ticari dükkan veya mağaza olarak planlanması mümkündür. Pınarbaşı sınırlarında kat karşılığı sözleşme imzalayacak hak sahipleri için temel mesele, yeni yapılacak binanın bağımsız bölüm dağılımında şerefiye adaletinin sağlanmasıdır. Eski binada dairesi olan maliklerin yeni binada hangi katta, hangi cephede ve kaç metrekare daire alacağı noter sözleşmesinde netleştirilmelidir. Platformumuz, maliklerin hak kaybı yaşamaması adına bağımsız mimari analizlerle adil paylaşım cetvelleri oluşturur.
Pınarbaşı Sakinlerinin Karşılaştığı İmar ve Müteahhitlik Sorunları
Pınarbaşı genelinde arsa ve eski bina sahiplerinin karşılaştığı en temel sorun, kat malikleri kurulunda aranan uzlaşmanın sağlanamamasıdır. Zemin katta dükkanı ya da atölyesi bulunan malik ile üst katlardaki daire sahipleri arasında yeni binadaki konumlandırma kavgaları projeleri aylarca geciktirebilmektedir. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında aranan salt çoğunluk sağlansa dahi, tarafsız ekspertiz raporu olmadan yapılan paylaşımlar komşular arasında güven bunalımına yol açmaktadır.
Diğer bir risk ise müteahhit firmaların taahhüt ettiği kira yardımları ve teslim süreleridir. Evini yıktıran konut sahiplerinin kiralarda mağdur olmaması adına, sözleşmede güncel piyasa koşullarına uygun kira desteği maddesi yer almalıdır. Ayrıca yüklenicinin olası bir mali darboğaza girmesi ihtimaline karşın banka kesin teminat mektubu alınması ve inşaatın aşamalarına göre kademeli tapu ferağı yapılması arsa sahiplerinin geleceğini teminat altına alır.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Pınarbaşı'nda Değer Katan Gelecek
Pınarbaşı kat karşılığı bina ve arsa yenileme süreçlerinde antalyakatkarsiligi.com.tr olarak maliklerin yanındayız. Taşınmazınızın güncel imar durumunu inceliyor, bölgede başarılı referansları olan güçlü yüklenicilerden avan proje teklifleri topluyoruz. Noter onaylı teknik şartnameler ve güvenli mülkiyet devri mekanizmaları ile binanızı çağdaş bir yaşam alanına dönüştürüyoruz.