Altındağ Mahallesinde Şehrin Kalbi, Bulvar Aksı ve Kat Karşılığı Yenilenme
Antalya'nın tarihi kent merkezi ile sahil koridorunun kesişiminde yer alan, 100. Yıl Bulvarı ve Konyaaltı Caddesi'ne yürüme mesafesinde bulunan Altındağ Mahallesi, Muratpaşa'nın en hareketli ve merkezi yaşam alanlarındandır. Atatürk Parkı, falez kıyı bandı ve resmi kurumlara olan doğrudan komşuluğu, mahalledeki gayrimenkul talebini kesintisiz canlı tutmaktadır. Bölgede 1970'li ve 1980'li yıllarda inşa edilmiş, asansörsüz, kapalı otoparkı bulunmayan ve statik ömrünü tüketmiş çok katlı eski apartmanlar kapsamlı bir yenilenme baskısı altındadır. Altındağ Mahallesi kat karşılığı kentsel dönüşüm süreçleri; dayanıksız binaların yıkılarak yerlerine A+ konforlu rezidansların, kapalı otoparklı modern blokların ve cadde üzeri işlek ticari mağazaların inşa edilmesi şeklinde süratle ilerlemektedir. Dairesini veya hisseli arsasını kat karşılığı vermek isteyen malikler için bu dönüşüm; hiçbir nakit harcama yapmadan güvenli bir yuvaya kavuşmanın yanında, kentin en yüksek kira getirisine sahip lokasyonlarından birinde mülk edinme fırsatıdır.
Mahalledeki imar planları ekseriyetle bitişik veya blok nizamlı 4-5 katlı yapılaşmaya olanak tanır. Özellikle 100. Yıl Bulvarı ve Güllük aksına cephe veren parsellerde zemin katların ticari dükkan veya mağaza olarak planlanması projenin getirisini katbekat artırmaktadır. Altındağ sınırlarında yerini kat karşılığına devretmek isteyen malikler açısından temel mesele, yeni yapılacak binanın bağımsız bölüm dağılımında şerefiye adaletinin sağlanmasıdır. Eski binada dairesi olan maliklerin yeni binada hangi katta, hangi cephede ve kaç metrekare daire alacağı noter sözleşmesinde netleştirilmelidir. Platformumuz, maliklerin hak kaybı yaşamaması adına bağımsız mimari analizlerle adil paylaşım cetvelleri oluşturur.
Altındağ Mahallesi Kat Maliklerinin Karşılaştığı Apartman İçi İhtilaflar
Altındağ genelinde eski apartmanlarda yaşayan bina sakinlerinin en sık karşılaştığı açmaz, kat malikleri kurulunda ortak karara varılamamasıdır. Zemin katta dairesi bulunan malik ile üst katlardaki daire sahipleri arasında yeni binadaki konumlandırma kavgaları projeleri aylarca geciktirebilmektedir. 6306 sayılı yasa kapsamında gereken çoğunluk sağlansa dahi, tarafsız ekspertiz raporu olmadan yapılan paylaşımlar komşular arasında güven krizine yol açmaktadır.
Diğer bir endişe kaynağı ise inşaat süresince sağlanacak kira yardımlarıdır. Evini yıktıran maliklerin artan çevre kiraları karşısında zorlanmaması için sözleşmede güncel enflasyona endeksli kira desteği açıkça yer almalıdır. Ayrıca müteahhidin mali durumunun yetersiz olması nedeniyle inşaatın yarım kalması riskine karşı, kademeli tapu devri mekanizması tavizsiz işletilmeli ve banka teminat mektubu talep edilmelidir.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Altındağ Mahallesinde Sağlam Adımlar
Altındağ kat karşılığı bina ve arsa yenileme süreçlerinde antalyakatkarsiligi.com.tr profesyonel çözüm ortağınızdır. Taşınmazınızın teknik analizini çıkarıyor, tüm hissedarları koruyan dengeli bir paylaşım cetveli hazırlıyoruz. Kademeli tapu devri ve noter güvencesiyle mülkünüzü güvenle modern bir projeye dönüştürüyoruz.