Doğuyaka Mahallesinde Bulvar Genişlemesi ve Kat Karşılığı Dönüşüm Rüzgarı
Muratpaşa'nın hızla modernleşen doğu koridorunda, Termessos Bulvarı ve Gebizli aksı ile çevrelenen Doğuyaka Mahallesi; tamamlanan altyapı projeleri, genişletilen caddeleri ve yeni imar planlarıyla ilçenin en dinamik yapılaşma sahalarından biridir. Kent merkezine yalnızca 5-10 dakikalık sürüş mesafesinde kalıp aynı zamanda çevre yollarına doğrudan bağlanması, bölgedeki yeni konut projelerine olan talebi hızla tırmandırmıştır. Doğuyaka Mahallesi kat karşılığı gayrimenkul geliştirme faaliyetleri; geçmişten kalan eski tek-iki katlı gecekonduların ve hisseli imar parsellerinin yerini alan kapalı otoparklı, çocuk oyun alanlı ve modern peyzajlı çağdaş siteler ekseninde biçimlenmektedir. Toprak sahipleri, atıl durumdaki hisseli parsellerini veya eskiyen yapılarını kat karşılığına devrederek can güvenliğini sağlayan depreme dayanıklı konutlara kavuşmakta ve kentin değer kazanan aksında karlı bir yatırım ortaklığı kurmaktadır.
Mahalledeki imar planları ekseriyetle ayrık nizamlı 4-5 katlı bloklaşmayı destekler. Bitişik parsellerin tevhid edilerek (birleştirilerek) ada bazında kentsel dönüşüme dahil edilmesi, belediye plan notlarına göre emsal artışı ve fazladan kat hakkı kazandırabilmektedir. Doğuyaka sınırlarında arsasını kat karşılığı vermek isteyen malikler açısından temel öncelik, arazinin Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) terkleri yapıldıktan sonraki net taban oturumunun doğru tespit edilmesidir. Terk oranları doğru hesaplanmadığında malikler hak ettikleri daire sayısının altında kalabilmektedir. Platformumuz, mülk sahiplerine resmi imar verileri ışığında en verimli kütle yerleşim modellerini sunar.
Doğuyaka Arsa Maliklerinin Karşılaştığı Hisseli Tapu ve İnşaat Sorunları
Doğuyaka genelinde arsa sahiplerinin yaşadığı en yaygın çekince, müteahhitlerin sunduğu teklifler arasındaki güvenilirlik açığıdır. Kimi küçük sermayeli inşaatçılar, arsa sahiplerine yüksek metrekare veya lüks donatı vaatleriyle sözleşme imzalayıp ardından inşaat ruhsatını almakta gecikebilmektedir. Yıkılan bir yapının yerine yenisinin zamanında başlamaması, malikler için ödenmeyen kira yardımları nedeniyle ağır bir finansal yüke dönüşür.
Bununla birlikte, hisseli tapulardaki paydaş sayısının çokluğu aile içi veya komşular arası uzlaşmayı tıkayabilmektedir. Birkaç hissedarın kat karşılığına sıcak bakarken diğerlerinin nakit satış istemesi arazilerin yıllarca atıl kalmasına neden olur. Sözleşmede kullanılacak beton sınıfından demir kalitesine kadar teknik şartnamenin eksiksiz hazırlanması ve yükleniciye düşen tapuların su basman, kaba inşaat ve iskan aşamalarında kademeli verilmesi arsa sahiplerinin yegane teminatıdır.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Doğuyaka'da Sağlam Adımlar
Doğuyaka kat karşılığı arsa arayışında olan kurumsal firmalar ile arsasını en karlı şartlarda değerlendirmek isteyen mülk sahiplerini antalyakatkarsiligi.com.tr çatısı altında bir araya getiriyoruz. Taşınmazınızın güncel imar durumunu inceliyor, çoklu teklif modeliyle hak ettiğiniz en yüksek daire payını almanızı sağlıyoruz. Hukuki güvenceler eşliğinde toprağınızı modern bir yatırıma dönüştürmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.