Gebizli Mahallesinde Planlı Kentsel Gelişim ve Kat Karşılığı Dönüşüm Hamlesi
Muratpaşa'nın köklü yerleşimlerinden biri olup Termessos Bulvarı'nın açılmasıyla birlikte çehresi tamamen değişen Gebizli Mahallesi, kentsel dönüşümün en hızlı sonuç verdiği bölgelerdendir. Kent merkezine, kamu binalarına ve çevre yollarına yakınlığı, mahalledeki kaliteli konut talebini kesintisiz canlı tutmaktadır. Bölgede 1980'li ve 1990'lı yıllarda inşa edilmiş, mühendislik desteği almamış 3-4 katlı eski apartman blokları ve yığma yapılar bulunmaktadır. Zamanla yıpranan, otoparkı bulunmayan ve günümüz konfor şartlarını karşılamayan bu binalar, Gebizli Mahallesi kat karşılığı inşaat ve kentsel dönüşüm hamleleriyle hızla modern yaşam alanlarına dönüşmektedir. Dairesini veya arsasını değerlendirmek isteyen hak sahipleri için bu dönüşüm; can güvenliğini teminat altına alan depreme dayanıklı modern yapılarda yaşama ve kentin merkezinde hızla prim yapan bağımsız bölümlere sahip olma fırsatıdır.
Mahalledeki imar planları ekseriyetle 4-5 katlı bloklaşmayı destekler. Bitişik parsellerin tevhid edilerek (birleştirilerek) ada bazında kentsel dönüşüme dahil edilmesi, belediye plan notlarına göre emsal artışı ve fazladan kat hakkı kazandırabilmektedir. Gebizli sınırlarında yerini kat karşılığına devretmek isteyen malikler açısından kritik nokta; arsanın cadde cephesi, sokak çekme mesafeleri ve zemin kat ticari dükkan haklarının doğru kurgulanmasıdır. Doğru bir mimari yerleşim, arsa sahiplerine gün ışığı alan ferah köşe daireler ve cadde dükkanları kazandırır. Platformumuz, maliklerin haklarını koruyacak mimari kütle etütleri hazırlatarak müzakereleri yönetir.
Gebizli Sakinlerinin Karşılaştığı İmar ve Müteahhitlik Sorunları
Gebizli genelinde arsa sahiplerinin yaşadığı en yaygın çekince, müteahhitlerin sunduğu teklifler arasındaki güvenilirlik açığıdır. Kimi küçük sermayeli inşaatçılar, arsa sahiplerine yüksek metrekare veya lüks donatı vaatleriyle sözleşme imzalayıp ardından inşaat ruhsatını almakta gecikebilmektedir. Yıkılan bir yapının yerine yenisinin zamanında başlamaması, malikler için ödenmeyen kira yardımları nedeniyle ağır bir finansal yüke dönüşür.
Ayrıca teknik şartnamelerde kullanılacak kaba ve ince yapı malzemelerinin açıkça belirtilmemesi durumunda teslim edilen konutlar arsa sahiplerinin beklentisini karşılamayabilir. Beton kalitesinden demir sınıfına, dış cephe boyasından tesisat borularına kadar her imalat kalemi sözleşmede marka ve TSE standartlarıyla sabitlenmelidir. İnşaat tamamlanmadan tüm tapuların devredilmesi engellenmeli, kademeli tapu devri kuralı işletilmelidir.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Gebizli'de Huzurlu Gelecek
Gebizli kat karşılığı arsa arayışında olan kurumsal firmalar ile arsasını en karlı şartlarda değerlendirmek isteyen mülk sahiplerini antalyakatkarsiligi.com.tr çatısı altında bir araya getiriyoruz. Taşınmazınızın güncel imar durumunu inceliyor, çoklu teklif modeliyle hak ettiğiniz en yüksek daire payını almanızı sağlıyoruz. Hukuki güvenceler eşliğinde toprağınızı modern bir yatırıma dönüştürmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.