Haşimişcan Mahallesinde Tarih, Turizm ve Kat Karşılığı Koruma Vizyonu
Antalya kent merkezinin en köklü ve tarihi semtlerinden biri olan, Işıklar Caddesi, Üçkapılar (Hadrian Kapısı) ve tarihi Kaleiçi surlarıyla sarmalanmış Haşimişcan Mahallesi, kentin tarihi ve turistik omurgasının tam merkezinde yer alır. Geleneksel Antalya mimarisini yansıtan cumbalı konakları, dar taş sokakları ve Akdeniz ruhunu yaşatan avlulu yapılarıyla mahalle, kentin en özel kentsel koruma bölgelerinden biridir. Bölgedeki mevcut konut ve iş yeri stoğunun önemli bir kısmı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tesciline sahip eski konaklardan, taş-ahşap binalardan veya koruma alanı sınırında kalan yıpranmış apartmanlardan oluşmaktadır. Yılların getirdiği yorgunluk ve bakım güçlükleri, Haşimişcan Mahallesi kat karşılığı kentsel yenilenme süreçlerini özel bir uzmanlık sahasına dönüştürmüştür. Mülk sahipleri için atıl durumdaki binalarını veya tescilli parsellerini kat karşılığına devretmek; tarihi kimliğe tam sadık kalınarak lüks butik otellere, sanat galerilerine veya seçkin rezidanslara sahip olma imkanı sağlar.
Bölgedeki imar planları ekseriyetle Koruma Amaçlı İmar Planı hükümleriyle sınırlıdır. Parsellerde geleneksel ahşap karkas, kırma çatı nizamı ve doğal taş dokunun yaşatılması zorunludur. Haşimişcan sınırları içerisinde mülkünü kat karşılığı değerlendirmek isteyen hak sahipleri için temel mesele; hazırlanacak projenin Anıtlar Kurulu kriterlerine ve koruma mevzuatına harfiyen uymasıdır. Standart müteahhitlik yaklaşımlarıyla hazırlanan projeler kurullardan geri dönerek malikleri yıllarca süren bürokratik çıkmazlara sokabilir. Platformumuz, tescilli yapılarda restorasyon ve kentsel koruma deneyimi bulunan kurumsal yüklenicileri mülk sahipleriyle buluşturur.
Haşimişcan Sakinlerinin Karşılaştığı Kurul İzinleri ve Şerefiye Sorunları
Haşimişcan genelinde taşınmaz sahiplerinin yaşadığı en yaygın çekince, koruma kurulu bürokrasisi ve inşaat firmalarının taahhüt ettiği takvimin aksamasıdır. Tarihi alanlarda kazı veya temel aşamasında çıkabilecek arkeolojik buluntular inşaat sürecini durdurabilmektedir. Sözleşmede bu tarz mücbir sebepler ve kurul süreçleri hukuki güvenceye bağlanmadığında mülk sahipleri mağdur olabilmektedir.
Ayrıca restorasyonda veya yeni yapılacak binada kullanılacak geleneksel malzemelerin kalitesi sözleşmede açıkça tanımlanmalıdır. Küçük ölçekli inşaatçıların mali tıkanıklık yaşamaması için kesin banka teminat mektubu talep edilmeli, kademeli tapu devri kuralı işletilerek mülk sahiplerinin hakları teminat altına alınmalıdır.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Haşimişcan'da Güvenli Dönüşüm
Haşimişcan kat karşılığı tarihi bina ve arsa projelerinde antalyakatkarsiligi.com.tr olarak maliklerin yanındayız. Taşınmazınızın koruma statüsünü inceliyor, bölgede başarılı referansları bulunan güçlü yüklenicilerden avan proje teklifleri topluyoruz. Noter onaylı teknik şartnameler ve güvenli mülkiyet devri mekanizmaları ile mülkünüzü geleceğe taşıyoruz.