Kızıltoprak Mahallesinde Bulvar Erişimi, Raylı Sistem ve Kat Karşılığı Yapılaşma
Muratpaşa'nın doğu arterinde, Aspendos Bulvarı ile Mevlana Caddesi arasında konumlanan Kızıltoprak Mahallesi; Antray tramvay durağına yürüme mesafesindeki konumu, okulları, sağlık ocakları ve semt pazarıyla planlı aile yaşamının merkezlerindendir. Hem havalimanı ve Lara bölgesine hem de şehir merkezine ve MarkAntalya aksına kesintisiz tramvay bağlantısı sağlaması, bölgedeki kiralık ve satılık konut talebini daima canlı tutmaktadır. Bölgede 1980'li ve 1990'lı yıllarda inşa edilmiş, mühendislik desteği almamış 3-4 katlı eski apartman blokları ve yığma konutlar bulunmaktadır. Zamanla yıpranan, otoparkı bulunmayan ve günümüz konfor şartlarını karşılamayan bu yapılar, Kızıltoprak Mahallesi kat karşılığı kentsel dönüşüm projeleriyle hızla çağdaş standartlara kavuşturulmaktadır. Dairesini veya arsasını değerlendirmek isteyen hak sahipleri için bu dönüşüm; can güvenliğini teminat altına alan modern bir yuvaya kavuşmanın yanı sıra, prim potansiyeli yüksek taşınmazlara sahip olma fırsatıdır.
Mahalledeki imar planları ekseriyetle 4-5 katlı bloklaşmayı destekler. Bitişik parsellerin tevhid edilerek (birleştirilerek) ada bazında kentsel dönüşüme dahil edilmesi, belediye plan notlarına göre emsal artışı ve fazladan kat hakkı kazandırabilmektedir. Kızıltoprak sınırlarında yerini kat karşılığına devretmek isteyen malikler açısından kritik nokta; arsanın cadde cephesi, sokak çekme mesafeleri ve zemin kat ticari dükkan haklarının doğru kurgulanmasıdır. Doğru bir mimari yerleşim, arsa sahiplerine gün ışığı alan ferah köşe daireler ve cadde dükkanları kazandırır. Platformumuz, maliklerin haklarını koruyacak mimari kütle etütleri hazırlatarak müzakereleri yönetir.
Kızıltoprak Mahallesi Maliklerinin Karşılaştığı İmar ve Müteahhitlik Sorunları
Kızıltoprak genelinde arsa sahiplerinin yaşadığı en yaygın çekince, müteahhitlerin sunduğu teklifler arasındaki güvenilirlik açığıdır. Kimi küçük sermayeli inşaatçılar, arsa sahiplerine yüksek metrekare veya lüks donatı vaatleriyle sözleşme imzalayıp ardından inşaat ruhsatını almakta gecikebilmektedir. Yıkılan bir yapının yerine yenisinin zamanında başlamaması, malikler için ödenmeyen kira yardımları nedeniyle ağır bir finansal yüke dönüşür.
Ayrıca teknik şartnamelerde kullanılacak kaba ve ince yapı malzemelerinin açıkça belirtilmemesi durumunda teslim edilen konutlar arsa sahiplerinin beklentisini karşılamayabilir. Beton kalitesinden demir sınıfına, dış cephe boyasından tesisat borularına kadar her imalat kalemi sözleşmede marka ve TSE standartlarıyla sabitlenmelidir. İnşaat tamamlanmadan tüm tapuların devredilmesi engellenmeli, kademeli tapu devri kuralı işletilmelidir.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Kızıltoprak'ta Güvenli Gelecek
Kızıltoprak kat karşılığı arsa arayışında olan kurumsal firmalar ile arsasını en karlı şartlarda değerlendirmek isteyen mülk sahiplerini antalyakatkarsiligi.com.tr çatısı altında bir araya getiriyoruz. Taşınmazınızın güncel imar durumunu inceliyor, çoklu teklif modeliyle hak ettiğiniz en yüksek daire payını almanızı sağlıyoruz. Hukuki güvenceler eşliğinde toprağınızı modern bir yatırıma dönüştürmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.