Memurevleri Mahallesinde Köklü Komşuluk ve Kat Karşılığı Yenilenme Hamlesi
Antalya kent merkezinin en eski ve köklü memur yerleşimlerinden biri olan, Güllük (Anafartalar) Caddesi ile Turgut Reis Caddesi arasında uzanan Memurevleri Mahallesi; okullara, sağlık kuruluşlarına, semt pazarına ve ana ulaşım hatlarına yürüme mesafesinde merkezi bir yaşam sunar. Şehrin alışveriş merkezlerine ve falez sahil parklarına olan pratik bağlantısı, bölgedeki gayrimenkul talebini kesintisiz canlı tutmaktadır. Bölgede 1970'li ve 1980'li yıllarda inşa edilmiş, mühendislik desteği almamış 3-4 katlı eski apartman blokları ve yığma konutlar bulunmaktadır. Zamanla yıpranan, otoparkı bulunmayan ve günümüz konfor şartlarını karşılamayan bu binalar, Memurevleri kat karşılığı inşaat ve kentsel dönüşüm projeleriyle hızla çağdaş standartlara kavuşturulmaktadır. Dairesini veya arsasını değerlendirmek isteyen hak sahipleri için bu dönüşüm; can güvenliğini teminat altına alan modern yapılarda yaşama ve kentin merkezinde hızla prim yapan bağımsız bölümlere sahip olma fırsatıdır.
Mahalledeki imar dokusu ekseriyetle bitişik veya ayrık nizamlı 4-5 katlı yapılardan oluşur. Caddeye cephe veren parsellerde zemin katların ticari dükkan veya mağaza olarak planlanması mümkündür. Memurevleri sınırlarında kat karşılığı sözleşme imzalayacak hak sahipleri için temel mesele, yeni yapılacak binanın bağımsız bölüm dağılımında şerefiye adaletinin sağlanmasıdır. Eski binada dairesi olan maliklerin yeni binada hangi katta, hangi cephede ve kaç metrekare daire alacağı noter sözleşmesinde netleştirilmelidir. Platformumuz, maliklerin hak kaybı yaşamaması adına bağımsız mimari analizlerle adil paylaşım cetvelleri oluşturur.
Memurevleri Kat Maliklerinin Karşılaştığı İmar ve Müteahhitlik Sorunları
Memurevleri genelinde kentsel dönüşüme girmek isteyen bina sakinlerinin en sık yaşadığı çekince, inşaat sürecinde müteahhidin mali tıkanıklığa girmesidir. Bölgede çalışan kimi küçük ölçekli yükleniciler, malzeme fiyatlarındaki dalgalanmalar karşısında inşaat hızını yavaşlatabilmekte ya da projeyi yarım bırakabilmektedir. Yıkılan evinin yerine zamanında taşınamayan aileler, ödenmeyen kira yardımları nedeniyle ağır mağduriyet yaşayabilmektedir.
Bununla birlikte, teknik şartnamelerde kullanılacak kaba ve ince yapı malzemelerinin açıkça belirtilmemesi durumunda teslim edilen konutlar arsa sahiplerinin beklentisini karşılamayabilir. Beton kalitesinden demir sınıfına, dış cephe boyasından tesisat borularına kadar her imalat kalemi sözleşmede marka ve TSE standartlarıyla sabitlenmelidir. İnşaat tamamlanmadan tüm tapuların devredilmesi engellenmeli, kademeli tapu devri kuralı işletilmelidir.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Memurevleri'nde Değer Katan Dönüşüm
Memurevleri kat karşılığı bina ve arsa yenileme süreçlerinde antalyakatkarsiligi.com.tr olarak maliklerin yanındayız. Taşınmazınızın güncel imar durumunu inceliyor, bölgede başarılı referansları olan güçlü yüklenicilerden avan proje teklifleri topluyoruz. Noter onaylı teknik şartnameler ve güvenli mülkiyet devri mekanizmaları ile binanızı çağdaş bir yaşam alanına dönüştürüyoruz.