Selçuk Mahallesinde Yivli Minare Mirası, Kaleiçi Ruhu ve Kat Karşılığı Koruma
Antalya kentinin simgesi olan tarihi Yivli Minare Külliyesi, Selçuklu surları, Saat Kulesi ve tarihi Yat Limanı'na inen taş merdivenlerle çevrili Selçuk Mahallesi; kentin bin yıllık tarihinin, kültürünün ve turizm kalbinin merkezidir. Dar taş sokakları, cumbalı geleneksel konakları ve Akdeniz'e tepeden bakan tarihi dokusuyla mahalle, yerli ve yabancı seçkin yatırımcıların en yüksek ilgi gösterdiği butik yaşam sahasıdır. Bölgedeki mevcut konut ve mülk dokusunun neredeyse tamamı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından tescillenmiş tarihi binalardan, taş-ahşap yapılardan ve sit alanı sınırları içerisinde kalan parsellerden oluşmaktadır. Bu değerli yapıların yıllara meydan okuyan ancak bakım isteyen yorgun durumu, Selçuk Mahallesi kat karşılığı konak ve arsa yenileme projelerini standart inşaatlardan tamamen farklı bir uzmanlık alanına taşımaktadır. Mülkünü kat karşılığı modeliyle projelendirmek isteyen hak sahipleri için bu dönüşüm; tarihi mirası koruyarak lüks butik otellere, seçkin restoranlara ve sanat galerilerine sahip olma imkanı sunar.
Mahalledeki imar planları bütünüyle Koruma Amaçlı İmar Planı hükümlerine bağlıdır. Yeni yapılaşmaya kapalı olan bölgede yapılacak uygulamalar rölöve, restitüsyon ve restorasyon projeleri üzerinden yürütülür. Selçuk sınırları içerisinde mülkünü kat karşılığı değerlendirmek isteyen malikler açısından temel öncelik, yüklenici firmanın tarihi eser restorasyonunda tecrübeli olması ve Anıtlar Kurulu onay süreçlerini doğru yönetebilmesidir. Standart betonarme mantığıyla hareket eden firmalar projelerin kurullardan dönmesine ve mülkün yıllarca atıl kalmasına neden olabilir. Platformumuz, tarihi tescilli taşınmazlarda deneyimli mimari ekipler ve kurumsal yüklenicilerle mülk sahiplerini bir araya getirir.
Selçuk Mahallesi Mülk Sahiplerinin Karşılaştığı Kurul ve Miras Engelleri
Selçuk genelinde mülk sahiplerinin karşılaştığı en temel sorun, kuşaktan kuşağa devreden hisseli tapulardaki mirasçı çokluğu ve sit alanı kısıtlamalarıdır. Birbirini tanımayan mirasçıların ortak paydada buluşamaması değerli tarihi yapıların harabeye dönmesine neden olabilmektedir. Mirasçıların hak kaybı yaşamadan kurumsal bir sözleşmede birleşmesi için tarafsız hukuki danışmanlık şarttır.
Bununla birlikte, tarihi eserlerin restorasyon maliyetlerinin yüksekliği sebebiyle sermaye gücü sınırlı yüklenicilerin projeyi yarıda bırakma riski mevcuttur. Yapının özgün malzemelerine zarar vermeyecek geleneksel harçlar, sedir ağaçları ve el işçiliği şartnamede tek tek tanımlanmalıdır. Kesin banka teminat mektubu alınmadan ve aşamalı tapu ferağı işletilmeden inşaata başlanması kesinlikle önlenmelidir.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Selçuk Mahallesinde Değer Katan Adımlar
Selçuk kat karşılığı tarihi konak ve arsa projelerinde antalyakatkarsiligi.com.tr uzmanlığı yanınızdadır. Taşınmazınızın kurul tescil durumunu tetkik ediyor, bölgede restorasyon tecrübesi olan vizyoner inşaat şirketlerinden avan teklifler topluyoruz. Noter onaylı şeffaf sözleşmelerle haklarınızı teminat altına almak için bizimle bağlantı kurabilirsiniz.