Yenigün Mahallesinde Yerleşik Yaşam Dokusu ve Kat Karşılığı Yenilenme
Antalya Muratpaşa'nın merkezine yakınlığı, Yunus Emre Caddesi, 125. Yıl Parkı ve Meydan aktarma merkezine olan komşuluğuyla öne çıkan Yenigün Mahallesi, kentin en dinamik yerleşim akslarından biridir. Bölge, hem ailelerin huzurla ikamet ettiği köklü bir dokuya sahip olması hem de ticarî hareketliliği barındırması nedeniyle arsa geliştiricilerinin radarındadır. Mahalledeki konut stokunun büyük bir kısmı 1980'li ve 1990'lı yıllarda inşa edilmiş, günümüz deprem yönetmeliklerinin gerisinde kalmış, kapalı otoparkı bulunmayan ve korozyona uğramış apartmanlardan oluşmaktadır. Bu binaların artan bakım maliyetleri ve statik riskleri, Yenigün Mahallesi kat karşılığı kentsel dönüşüm süreçlerini bölge sakinleri için kaçınılmaz bir zorunluluk haline getirmiştir. Dairesini ya da binasını yenilemek isteyen mülk sahipleri için bu model; hiçbir nakit ödeme yapmadan, depreme dayanıklı, asansörlü ve kapalı otoparklı modern dairelere kavuşma imkanı sunar.
Bölgedeki imar planları ekseriyetle 4 ila 5 katlı ayrık veya blok nizamlı yapılaşmayı destekler. Ana arterlere ve park cephelerine yakın parsellerde üretilecek bağımsız bölümler yüksek şerefiye değerine sahiptir. Yenigün sınırlarında kat karşılığı anlaşma yapacak malikler için en kritik aşama, eski binadaki hakların yeni projede adil bir paylaşım cetveliyle tescil edilmesidir. Şerefiye hesabı yapılmadan imzalanan sözleşmeler maliklerin hak kaybına uğramasına yol açabilir. Platformumuz, mülk sahiplerinin cephe ve kat haklarını koruyan bağımsız mimari analizler hazırlar.
Yenigün Mahallesi Maliklerinin Yaşadığı Uzlaşma ve Süreç Sıkıntıları
Yenigün genelinde kentsel dönüşüme girmek isteyen bina sakinlerinin en sık yaşadığı açmaz, kat malikleri kurulunda ortak karara varılamamasıdır. Zemin katta dairesi olan malik ile üst katlardaki mülk sahipleri arasında yeni binadaki daire seçimi konusunda yaşanan anlaşmazlıklar projeleri aylarca geciktirebilmektedir. Tarafsız bir ekspertiz raporu olmadan atılan adımlar komşular arasında güven krizine neden olur.
Diğer bir endişe kaynağı ise inşaat süresince ödenen kira yardımlarının yetersiz kalması veya süreçin uzamasıdır. Evini yıktıran maliklerin artan çevre kiraları karşısında mağdur olmaması için sözleşmede güncel enflasyona endeksli kira desteği açıkça yer almalıdır. Ayrıca müteahhidin mali yeterliliğini denetlemek ve inşaatın tamamlanmasını garanti altına almak adına kesin banka teminat mektubu talep edilmeli, kademeli tapu devri mekanizması işletilmelidir.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Yenigün Mahallesinde Güvenli Dönüşüm
Yenigün kat karşılığı bina ve arsa yenileme süreçlerinde antalyakatkarsiligi.com.tr olarak maliklerin yanındayız. Taşınmazınızın güncel imar durumunu inceliyor, bölgede başarılı referansları olan güçlü yüklenicilerden avan proje teklifleri topluyoruz. Noter onaylı teknik şartnameler ve güvenli mülkiyet devri mekanizmaları ile binanızı çağdaş bir yaşam alanına dönüştürüyoruz.