Yüksekalan Mahallesinde Mevlana Caddesi, Doğu Garajı ve Kat Karşılığı Dönüşüm Vizyonu
Antalya'nın doğu-merkez geçişinde yer alan, Mevlana Caddesi, Doğu Garajı Kültür Merkezi, Aspendos Bulvarı ve hastaneler bölgesiyle çevrili Yüksekalan Mahallesi; kentin en yoğun ticari ve konut sirkülasyonuna sahip merkezlerindendir. Tramvay hatlarına, semt pazarına, okullara ve alışveriş merkezlerine komşu olan mahalle, hem yerleşik ailelerin hem de yatırımcıların gözdesidir. Bölgedeki mevcut yapı stoğunun büyük bir bölümü 30-40 yıllık, asansörsüz, otoparkı bulunmayan ve korozyona uğramış apartman bloklarından oluşmaktadır. Artan onarım masrafları ve yapısal yıpranmalar, Yüksekalan Mahallesi kat karşılığı kentsel dönüşüm talebini hızlandırmıştır. Dairesini veya arsasını kat karşılığı vermek isteyen mülk sahipleri için bu süreç; hiçbir ek finansal yük altına girmeden modern, asansörlü, otoparklı ve depreme dayanıklı dairelere kavuşma imkanı sağlar.
Mahalledeki imar planları ekseriyetle 4-5 katlı bloklaşmayı destekler. Mevlana Caddesi'ne ve ana arterlere cephe veren parsellerde üretilecek konut ve zemin kat ticari dükkanlar yüksek şerefiye primi taşır. Yüksekalan sınırlarında arsasını kat karşılığı vermek isteyen malikler açısından temel öncelik, arazinin Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) terkleri yapıldıktan sonraki net taban oturumunun doğru tespit edilmesidir. Şerefiye dengesi gözetilmeden yapılan kütle yerleşimleri, arsa sahiplerine arka cephe veya gün ışığı almayan dezavantajlı bağımsız bölümler kalmasına sebep olabilir. Platformumuz, maliklerin haklarını koruyacak mimari avan projeler hazırlatarak inşaat şirketleriyle yapılacak pazarlıklarda en güçlü konumu almalarını sağlar.
Yüksekalan Sakinlerinin Karşılaştığı İmar ve Müteahhitlik Sorunları
Yüksekalan genelinde arsa sahiplerinin yaşadığı en yaygın çekince, müteahhitlerin sunduğu teklifler arasındaki güvenilirlik açığıdır. Kimi küçük sermayeli inşaatçılar, arsa sahiplerine yüksek metrekare veya lüks donatı vaatleriyle sözleşme imzalayıp ardından inşaat ruhsatını almakta gecikebilmektedir. Yıkılan bir yapının yerine yenisinin zamanında başlamaması, malikler için ödenmeyen kira yardımları nedeniyle ağır bir finansal yüke dönüşür.
Ayrıca teknik şartnamelerde kullanılacak kaba ve ince yapı malzemelerinin açıkça belirtilmemesi durumunda teslim edilen konutlar arsa sahiplerinin beklentisini karşılamayabilir. Beton kalitesinden demir sınıfına, dış cephe boyasından tesisat borularına kadar her imalat kalemi sözleşmede marka ve TSE standartlarıyla sabitlenmelidir. İnşaat tamamlanmadan tüm tapuların devredilmesi engellenmeli, kademeli tapu devri kuralı işletilmelidir.
antalyakatkarsiligi.com.tr ile Yüksekalan'da Huzurlu Gelecek
Yüksekalan kat karşılığı arsa arayışında olan kurumsal firmalar ile arsasını en karlı şartlarda değerlendirmek isteyen mülk sahiplerini antalyakatkarsiligi.com.tr çatısı altında bir araya getiriyoruz. Taşınmazınızın güncel imar durumunu inceliyor, çoklu teklif modeliyle hak ettiğiniz en yüksek daire payını almanızı sağlıyoruz. Hukuki güvenceler eşliğinde toprağınızı modern bir yatırıma dönüştürmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.